如何掌握自己的装潢预算丶保障自身利益

无论新楼丶旧楼，设计装潢都是想拥有一个焕然一新的家，带来更舒适便捷的家居生活。在住宅作重新规划之前，仔细思考空间设计和装修工程预算是少不了的事前功夫。在首次规划装潢预算时，难免会手忙脚乱，毕竟装潢过程中有不少事项需要注意，不小心的话就会浪费时间与金钱。

其实只要观察住宅状况，列出整个装修装潢的细项，评估合理的装潢费用其实并不难。从装潢费用的构成，新楼与老龄旧楼单价就可能相差到将近2倍。若预算不足，可考虑优先以较常使用的空间如：客厅丶厨房丶浴室等，而卧室及书房就以简易装潢丶收纳为主即可。

新楼：新屋的装潢主要是花费在照明灯饰丶全屋订制家俬丶收纳柜丶特色墙选料丶油漆或艺术漆丶假天花板丶窗台和地台家具丶电掣等。举例一个600呎的两房单位，可考虑预算上限在楼价的5至10%。

二手楼：一般会把旧有的装潢拆除，并且把浴室丶厨房连地砖等一并番新，添置全屋订造家俬。以一个600呎的两房单位为例，可考虑预算上限在楼价的8至15%。

老龄旧楼：这类旧楼几乎所有隔间也会有变动，大门丶四周围的铝窗也一起拆除，加上老旧电线丶水管等要重新更换。如果是超过15年以上 (或者保养不佳的楼宇)，建议一次过大翻新，连同嵌入式家电也更换，免得入住後面临突然坏掉却无法修理的困局。

一般整修装潢 / 工序项目的细项:

* 设计费与监工费

* 拆除旧装潢

* 水电工程丶管线配置

* 定制家具

* 厨浴专用装潢

* 嵌入式电器与智能装置

* 油漆 / 壁纸 / 特色墙

* 天花及地板装潢

* 清洁费 (大型废料 / 细清)

*工程保险

* 完成验收

在选择室内设计公司时，初做业主的你要小心堕入陷阱，提防报价单含糊不清，防范「海鲜价」报价单，客人也应确认装修预算表上列出的物料；合约所列明完工日期丶交货标准丶违约罚则及赔偿条款来保障双方。此外也必须了解承办小型工程的公司，有否领取正式认可资格执照，如小型工程承办商牌照和商业登记证。保单方面，要留意涵盖的工程类别，较常见的如「第三者责任保险(基本保障)」丶「工程物料损毁保障」丶「劳工保险」，以及条款覆盖范围 (如搭棚丶外墙工程) 之文件证明。

以上资料仅供参考，实际预算分配比例，依施工难度或屋况不同而有所差异。